# Recordatorio de alquiler por WhatsApp: ¿gratis de verdad? > Propietarios y anfitriones: recordatorio de alquiler por SMS, llegada por WhatsApp y avisos de visita por email desde tu número. Plan gratis, sin tarjeta. Source: https://unlimitedmessaging.app/es/articles/property-manager-landlord-tenant-messages Propietarios · Administradores · Anfitriones # El alquiler el día 5, un huésped a las 16:00, el fontanero el martes. _Cada inquilino avisado, desde tu número._ Unlimited Messaging envía los recordatorios de alquiler por SMS, las instrucciones de llegada por WhatsApp y los avisos de visita por email, desde tu número y tu buzón. Inquilinos y huéspedes responden como siempre, y cada respuesta llega a una sola bandeja. [Empieza gratis](https://app.unlimitedmessaging.app)[Ver el canal WhatsApp](https://unlimitedmessaging.app/es/channels/whatsapp) El mes de un propietario ## Doce viviendas, tres canales y las mismas preguntas cada semana Unlimited Messaging permite a propietarios, administradores y anfitriones de alquiler vacacional enviar recordatorios de alquiler, instrucciones de llegada y avisos de visita por WhatsApp, SMS o email, desde su número y su buzón. El plan gratis no cobra por mensaje; las fotos y los PDF adjuntos necesitan un plan de pago. El alquiler vence el día 1\. El 5 miras la cuenta y escribes a los dos inquilinos que no han pagado, con tacto, porque te los cruzarás en la escalera. El viernes un huésped llega a las 23:00 y pregunta el código de la caja de llaves. El martes el fontanero tiene que entrar en el piso 3, y el inquilino debe saberlo antes de que llame al timbre. Con Unlimited Messaging, n8n lee tu hoja de contratos y, en la fecha que elijas, envía un recordatorio amable a los inquilinos cuyo pago no está marcado. La víspera de una llegada, el huésped recibe la dirección, la caja de llaves y el wifi por WhatsApp. Los avisos de visita salen por email desde tu dirección, lo que deja constancia por escrito, con un SMS la víspera. Claude o ChatGPT redacta las respuestas que prefieres no escribir. El mismo enfoque sirve para [hoteles y casas rurales](https://unlimitedmessaging.app/es/articles/hotel-whatsapp-booking-confirmations) y para [agentes inmobiliarios](https://unlimitedmessaging.app/es/articles/real-estate-agent-whatsapp-follow-up-ai). Cómo funciona la vinculación de WhatsApp está en [la página de WhatsApp](https://unlimitedmessaging.app/es/channels/whatsapp). ![Ilustración: un mapa con islas, una ruta discontinua, un avión y marcadores, con el titular «Alquiler, llegada, visitas: inquilinos avisados a tiempo».](https://unlimitedmessaging.app/_next/image?url=%2Fassets%2Farticles%2Fcovers%2Fproperty-manager-landlord-tenant-messages-es.png&w=3840&q=75) Definición Recordatorio de alquiler Un mensaje corto y amable que se envía al inquilino unos días después del vencimiento cuando el pago no ha llegado, por SMS, WhatsApp o email, antes de cualquier paso formal. aviso de alquiler pendiente, recordatorio de pago del alquiler, mensaje de retraso, recordatorio amistoso Qué cambia ## Qué cambia Unlimited Messaging para un propietario o anfitrión Tus inquilinos siguen escribiendo al número que conocen. Tú dejas de teclear doce veces el mismo mensaje. 1. 01 ### Recordatorios que siguen siendo amables En la fecha que fijes, n8n revisa tu hoja de contratos y solo escribe a los inquilinos cuyo pago falta. El tono es el tuyo, y nadie que ya pagó recibe un aviso por error. 2. 02 ### Datos de llegada antes de que pregunten La víspera de la llegada, el huésped recibe la dirección, el código de la caja de llaves, el wifi y la hora de salida por WhatsApp. Los "¿cómo entro?" a medianoche se vuelven raros. 3. 03 ### Visitas anunciadas por escrito Las visitas de mantenimiento o revisión salen por email desde tu dirección, con la fecha, el motivo y el nombre del técnico, y un SMS de recordatorio la víspera. 4. 04 ### Una bandeja para todas las viviendas Las respuestas por WhatsApp, SMS y email de todos los inquilinos y huéspedes llegan a una lista. Claude o ChatGPT puede leer una conversación y preparar la respuesta que apruebas. Puesta en marcha ## Listo antes del próximo vencimiento 1. 01 ### Crea tu cuenta Registro gratis, sin tarjeta. Mensajes ilimitados en el plan gratis. 2. 02 ### Vincula WhatsApp, tu buzón y tu móvil Escanea un código QR para vincular tu WhatsApp, conecta tu buzón por IMAP/SMTP e instala la app gratuita de Android para enviar SMS desde tu SIM. 3. 03 ### Conecta tu hoja de contratos o reservas En n8n, lee tu hoja de Google Sheets de contratos o llegadas y deja que el nodo de Unlimited Messaging envíe cada recordatorio o mensaje de llegada a tiempo. Mensajes listos para copiar ## 5 mensajes para inquilinos y huéspedes Cambia lo que va entre corchetes. Firme cuando hace falta, cordial el resto del tiempo. 1. 01 · SMS ### Recordatorio de alquiler Hola \[Nombre\], salvo error, el alquiler de \[mes\] (\[importe\]) todavía no ha llegado. ¿Puedes comprobarlo? Si ya lo enviaste, gracias e ignora este mensaje. \[Tu nombre\] 2. 02 · WhatsApp ### Instrucciones de llegada Hola \[Nombre\], ¡bienvenido mañana! Dirección: \[dirección\]. Caja de llaves: \[ubicación\], código \[código\]. Wifi: \[red\] / \[contraseña\]. Salida antes de las \[hora\]. Cualquier duda, escribe aquí. 3. 03 · Email ### Aviso de visita técnica Hola \[Nombre\]: \[Técnico\] pasará por \[dirección, vivienda\] el \[fecha\] entre las \[hora\] y las \[hora\] para \[motivo\]. Avísame antes del \[fecha\] si no te viene bien, y buscamos otro hueco. Gracias, \[Tu nombre\] 4. 04 · WhatsApp ### Recordatorio de salida Hola \[Nombre\], te recuerdo que la salida es mañana a las \[hora\]. Deja las llaves en \[lugar\]. ¡Gracias por tu estancia y buen viaje! 5. 05 · SMS ### Alquiler recibido Hola \[Nombre\], alquiler de \[mes\] recibido, gracias. Si necesitas el recibo, pídemelo. \[Tu nombre\] Conviene saber ## Reglas que conviene conocer antes de automatizar 1. 01 ### Huéspedes de Airbnb: el pago se queda en Airbnb Airbnb exige que todos los mensajes antes de la reserva se queden en su plataforma y prohíbe pedir pagos fuera de ella. Usa WhatsApp para los datos prácticos una vez confirmada la reserva. 2. 02 ### Recibos de alquiler En Francia, por ejemplo, el propietario debe entregar gratis el recibo al inquilino que lo pide, y solo puede enviarlo en formato digital con su acuerdo expreso (artículo 21 de la ley de 1989). Revisa la norma de tu país. Los PDF adjuntos por email están desde el plan Medio, por 19 € al mes. 3. 03 ### Un recordatorio no es un requerimiento formal Un mensaje amistoso no sustituye los pasos formales ante un impago, que siguen las normas de tu país, a menudo un burofax o la vía judicial. Consulta a un profesional. 4. 04 ### Cuándo encaja mejor un software de gestión Unlimited Messaging envía y recibe mensajes. Para contabilidad, conciliación bancaria o un channel manager entre plataformas, usa un software dedicado y conéctalo con n8n. En resumen ### Inquilinos informados, alquileres recordados con tacto, huéspedes que entran a su hora Recordatorios, datos de llegada y avisos de visita salen de tu número y tu buzón en la fecha correcta, y cada respuesta llega a una sola bandeja, con el plan gratis. FAQ ## Preguntas de propietarios y anfitriones Sí, el plan gratis es permanente, sin tarjeta y sin coste por mensaje. Los mensajes llevan una línea corta "Enviado con UnlimitedMessaging.app"; el plan Medio, por 19 € al mes, la quita. Sí. Los WhatsApp salen de tu número vinculado, los SMS de la SIM de tu móvil Android y los emails de tu propia dirección. Los archivos por WhatsApp y los adjuntos por email están en los planes de pago, desde Medio. Con el plan gratis, envía las instrucciones en texto o un enlace a tu guía de bienvenida. El mismo mensaje puede salir por SMS desde tu móvil o por email desde tu buzón, en la misma petición, para que nadie se quede en la puerta sin el código. No, es un recordatorio amistoso. Los pasos formales ante un impago siguen las normas de tu país; consulta a un profesional del derecho antes de ir más lejos. Fuentes ## Fuentes y referencias Para verificar por ti mismo la información de este artículo: 1. [01Ley n.º 89-462 de 6 de julio de 1989, artículo 21 (recibo de alquiler, Francia)↗Légifrance](https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article%5Flc/LEGIARTI000028806698) 2. [02Política de transparencia de precios y pagos↗Airbnb](https://www.airbnb.com/help/article/2799) 3. [03Condiciones del servicio de WhatsApp↗WhatsApp](https://www.whatsapp.com/legal/terms-of-service) 4. [04Documentación de n8n↗n8n](https://docs.n8n.io/) ![Ilian, ingeniero de software senior](https://ilianazz.com/images/iliazz.png) Escrito por [Ilian](https://unlimitedmessaging.app/es/authors/ilian) · Ingeniero de software senior Ingeniero de software senior, funda y dirige varias empresas tecnológicas. Diseña productos en torno a las API de mensajería, la automatización y la integración de la IA, y comparte aquí lo que aprende construyendo. [Ver el perfil de LinkedIn↗](https://www.linkedin.com/in/ilianAzz/)Actualizado el 9 de noviembre de 2026 ![](https://unlimitedmessaging.app/assets/logos/whatsapp.svg)![](https://unlimitedmessaging.app/assets/logos/email.svg)![](https://unlimitedmessaging.app/assets/logos/sms.svg) ## Recuerda alquileres y recibe huéspedes sin pasar las tardes al teléfono Gratis, sin tarjeta, desde tu propio número. [Empieza gratis→](https://app.unlimitedmessaging.app) Artículos similares * [![](https://unlimitedmessaging.app/_next/image?url=%2Fassets%2Farticles%2Fcovers%2Fhotel-whatsapp-booking-confirmations-es.png&w=3840&q=75)Hoteles: confirma cada reserva por WhatsApp, automáticamenteHotelConfirmación, instrucciones de llegada, recordatorio la víspera: tus mensajes a huéspedes salen solos, desde tu número.](https://unlimitedmessaging.app/es/articles/hotel-whatsapp-booking-confirmations) * [![](https://unlimitedmessaging.app/_next/image?url=%2Fassets%2Farticles%2Fcovers%2Freal-estate-agent-whatsapp-follow-up-ai-es.png&w=3840&q=75)Agentes inmobiliarios: responde a cada contacto con IAReal estateCompradores e inquilinos escriben por WhatsApp y email. Claude o ChatGPT redacta, tú validas y las visitas se confirman solas.](https://unlimitedmessaging.app/es/articles/real-estate-agent-whatsapp-follow-up-ai) * [![](https://unlimitedmessaging.app/_next/image?url=%2Fassets%2Farticles%2Fcovers%2Favoid-whatsapp-ban-es.png&w=3840&q=75)Cómo evitar un ban de WhatsApp: las prácticas que funcionanLas prácticas concretas para reducir el riesgo de bloqueo en un uso automatizado de WhatsApp.](https://unlimitedmessaging.app/es/articles/avoid-whatsapp-ban)